Omschrijving

Alles wat de stad Eindhoven te bieden heeft ligt nabij deze unieke locatie! Dit prachtige 3-kamerappartement is op de 1e verdieping in een kleinschalig complex nabij het stadscentrum van Eindhoven gelegen. Het appartement is voorzien van een ruime living, een luxe keuken, een riant dakterras, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een zeer ruime, afsluitbare garagebox in de parkeergarage met ruimte voor het plaatsen van maar liefst 3 auto’s.

Het appartement is gelegen in het Philipsdorp met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van Strijp S, ASML, High Tech Campus, TU/e, Fontys hogeschool, middelbare- en lagere scholen, Genneper Parken en diverse uitvalswegen.

INDELING
Centrale entree met toegang tot de lift alsmede de trapopgang naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
Ruime, lichte hal voorzien van een mooie tegelvloer, een garderobenis, stucwerk wanden- en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de living, 2 ruim bemeten slaapkamers alsmede de moderne, separate toiletruimte met een hangend closet.

Royale living voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond. Centraal in de living bevindt zich een sfeervolle sierhaard met een moderne schouw. Via een deur heb je toegang tot een op het westen gelegen dakterras.

Het riante dakterras is een heerlijke plek om te vertoeven. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere gezellige zitjes.

De ruime open keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie. De moderne keukeninstallatie bestaat uit een royale wandopstelling en een separaat spoeleiland en is uitgerust met een rvs spoelbak, een luxe composieten werkblad, diverse kastruimte, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een rvs afzuigkap, een combi-stoomoven, een vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/Cv-ruimte. Hier bevindt bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond. Bovendien bevinden zich hier ook de Cv-kast met daarin de opstelling van de Cv-ketel (Merk Vaillant Ecotec, bouwjaar 2019) en de unit t.b.v vloerverwarming in woonkamer en keuken.

Slaapkamer 1: Royale slaapkamer voorzien van een pvc vloer, stucwerk wanden- en plafond en grote ramen met een fijne lichtinval. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer.
Slaapkamer 2: Eveneens een ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond. Ook deze slaapkamer is voorzien van grote ramen met een fijne lichtinval en heeft ook toegang tot de moderne badkamer.

De ruime badkamer is vanuit beide slaapkamers toegankelijk. De modern betegelde badkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer, een dubbele wastafel in meubel, een designradiator, een hangend closet, een riante inloopdouche met 2 douches en een stucwerk plafond met inbouwspots.

In de parkeergarage in de kelder bevindt zich een riante, afsluitbare garagebox met parkeerruimte voor maar liefst 3 auto’s!

ALGEMEEN
– Het appartement geniet een mooi uitzicht op de Steentjeskerk en het PSV stadion;
– Met luxe keuken en badkamer;
– Riante living;
– Energiezuinig, energielabel A;
– Met een heerlijk dakterras op het zonnige westen;
– 2 ruime slaapkamers;
– Met parkeergarage in de kelder met een eigen garagebox met parkeerruimte voor 3 auto’s;
– Complex is via de VVE voorzien van 54 zonnepanelen op het dak;
– De meterkast bevindt zich buiten het appartement in de hal en is voorzien van 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
– Parkeren voor de deur;
– Aanvaarding in overleg.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.