Omschrijving

Ruim en centraal gelegen appartement met berging!

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping en biedt een comfortabele woonruimte met een nette afwerking. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een royale slaapkamer, een vernieuwde badkamer en een inpandig balkon. De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over triple beglazing in de woonkamer. Daarnaast bevindt zich een handige berging op de begane grond.

De woning ligt zeer centraal, tegenover diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
De berging is gelegen op de begane grond en is ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen.

Vierde verdieping
De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een handige provisieruimte.
Het separate toilet is gemoderniseerd en voorzien van een wastafel, toilet, antracietkleurige tegels en witte wandtegels.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met triple beglazing, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een uitstekende isolatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het inpandige balkon.

De keuken is netjes afgewerkt en heeft een L-opstelling met voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met een combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachineaansluiting en separaat geplaatste koelkast en vriezer en heeft voldoende bergruimte.

De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een designradiator, wastafel, mechanische ventilatie en bad/douche combinatie.
Deze badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld.

Bijzonderheden:
– Centraal gelegen, tegenover diverse voorzieningen
– Woonkamer met triple beglazing
– Keurige laminaatvloer en tegels in de keuken
– Moderne badkamer en toilet
– Ruime slaapkamer met grote raampartijen
– Inpandig balkon
– Separate berging op de begane grond
– Geen parkeerplaats in eigendom
– De servicekosten bedragen circa € 175,90,- per maand voor het appartement en € 24,81 voor de berging.

Wil jij dit centraal gelegen appartement bezichtigen? Neem contact met ons op voor een afspraak!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl