Omschrijving

Licht en keurig 2-kamer hoek appartement gelegen op de 4e etage in aantrekkelijk appartementencomplex “De Koppele II”. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met groot balkon op de westzijde, nette keuken, 1 slaapkamer, vernieuwde badkamer en parterre berging. Gunstig gelegen nabij Winkelcentrum Woensel, diverse uitvalswegen, scholen, ziekenhuis en het op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Ruime ontvangsthal voorzien van twee liften, het trappenhuis en toegang naar de bergingen.

4e Verdieping:
Entree van het hoek appartement via de galerij met meterkast aan de buitenzijde.

Hal:
Vestibule met laminaatvloer, structuurwerk wanden, stucwerk plafond en garderobe. Ruime hal voorzien van laminaatvloer, structuurwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer:
Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, structuurwerk wanden, stucwerk plafond, deur naar het balkon en grote raampartij met fraai uitzicht op de omgeving.

Balkon:
Op het westen gesitueerd ruim balkon met ruimte voor een zitje. Het hoek balkon biedt een prachtig uitzicht over de omliggende omgeving.

Keuken:
Open keuken voorzien van laminaatvloer en een keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden, kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis inclusief oven, recirculatiekap, dubbele rvs spoelbak, betegelde achterwand en zijgevelraam.

Badkamer:
badkamer voorzien van grotendeels betegelde wanden, tegelvloer, vaste wastafel in gemetseld en betegeld tableau, toilet, douchecabine met thermostaatkraan, aansluiting voor een wasmachine, betegeld planchet, verwarmingsradiator en elektrische ventilator.

Ouderslaapkamer:
Ruime, lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond.

Berging:
Op de parterre gelegen eigen berging voorzien van verlichting en elektra.

ALGEMEEN
– Voorzien van energielabel C.
– Verwarming middels blokverwarming.
– Voorzien van laminaatvloer.
– Gehele appartement voorzien van sierpleisterwerk.
– Voldoende parkeergelegenheid.
– VvE bijdrage: € 118,04.
– Voorschot stookkosten: € 74,57.
– Woning is verhuurd geweest dus er zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
– Aanvaarding op korte termijn.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.